此前成都出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實施意見》提出，到2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達(dá)到100%。換句話說，越往后老百姓買到的新房多是裝修好的成品房。

發(fā)展成品住宅已是一大趨勢，但裝修質(zhì)量怎么保證？裝修風(fēng)格不喜歡怎么辦？新政引起部分市民的擔(dān)憂。為了給成品房裝修上“保護(hù)鎖”，成都市最新出臺《進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實施意見》的實施細(xì)則，針對市民最關(guān)心的裝修部分，設(shè)置諸多硬性的達(dá)標(biāo)條件。

“樣板間”先行驗收通過才能大面積裝修

“樣板間完成后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計、總承包施工及裝修分包單位相關(guān)人員進(jìn)行驗收。”成都市建委相關(guān)處室負(fù)責(zé)人說，驗收樣板間時，各方責(zé)任主體人員核查的內(nèi)容包括現(xiàn)場是否符合通過施工圖審查的設(shè)計文件和相關(guān)規(guī)范要求等。另外，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)還會對樣板間（層、段）驗收情況進(jìn)行監(jiān)督抽查。

專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境甲醛檢測空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)才能交房子

根據(jù)實施細(xì)則，空氣質(zhì)量甲醛檢測是否達(dá)標(biāo)，成為住宅項目是否能夠竣工驗收的必備要件，這是房屋能否交付的先決條件。

到底怎樣的材料才是達(dá)到規(guī)定的呢？“人造木板及飾面人造木板、涂料、天然石材等影響室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要材料應(yīng)進(jìn)行甲醛含量、放射性、防火等指標(biāo)的見證取樣檢測�！痹撠�(fù)責(zé)人說，成品住宅工程裝修完工后，空氣質(zhì)量檢測報告將作為項目竣工驗收的必備要件。

值得一提的是，工程方不能既當(dāng)裁判又當(dāng)選手，對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測的必須是具有相應(yīng)資質(zhì)并取得計量認(rèn)證（CMA）證書的專業(yè)檢測單位，并且依據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》成品住宅裝修工程質(zhì)量分戶驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。

裝修有“保修期”實施細(xì)則從即日起施行

“自己裝修出了問題可以找裝修公司，成品房的裝修出了質(zhì)量問題找哪個呢？”市民唐先生的疑問在實施細(xì)則中有答案――“成品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》中保修范圍和保修期限不得低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的最低保修期限的規(guī)定”。

而根據(jù)現(xiàn)行條例規(guī)定，建設(shè)工程供熱與供冷系統(tǒng)的“保修期”是2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程則是2年。根據(jù)要求，實施細(xì)則從即日起施行，同時自細(xì)則施行起，成都市新報建成品住宅項目，均要按照上述要求執(zhí)行。住在南昌的小伙伴，您的新房甲醛檢測了嗎？

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